Da li je optimalno za održavanje?
Ko održava zelenilo na parceli 2913, nije navedeno.
Kako je danas, a kako će biti
Isečak crteža — IDP — glavna sveska (april 2026), str. 14
Sada
Idejni projekat iz aprila 2026 i prvi lokacijski uslovi obuhvatali su kp. 2914/1, 2912 i 2913. Na parceli 2913 (580 m², namena „poslovanje i parkovsko zelenilo") Grad ima 330/580 udela, a ostatak je upisan kao pravo korišćenja drugih lica. U zonu intervencije ulazilo je 128 m² parkovskog zelenila sa te parcele.
Planirana izmena
Sadržaj zabeležbe nije naveden. Zona intervencije i procenat zelenila ostali su isti, a saglasnost na plan otpada, uslovi za retenziju i izjava gradonačelnika i dalje navode parcelu 2913.
Parcela je mala i nalazi se na severozapadnom uglu, gde su, prema projektnom zadatku Grada, škola i kafić. Iz dokumentacije se ne vidi koji su radovi bili planirani na njoj, ni da li je taj deo sada izostavljen iz uređenja.
580 m²parcela 2913
128 m²parkovskog zelenila sa nje u projektu
8 danaod izmene lokacijskih uslova do rešenja
136.069 m²zona intervencije — ista pre i posle
Da li je zakonski ispravno?
Rešenje navodi da je organ utvrdio da investitor ima odgovarajuće pravo na zemljištu u skladu sa čl. 135 Zakona. U postupku za retenziju organ je primetio da „није достављен доказ о решеним имовинско-правним односима … за к.п. бр. 2912 и 2913"; parcela 2913 je zatim izbačena iz oba projekta, a sadržaj zabeležbe nije naveden. Neki dokumenti je i dalje navode: uvod rešenja (izreka ne), saglasnost na plan upravljanja otpadom (5. 1. 2026), lokacijski uslovi za retenziju (11. 12. 2025) i izjava gradonačelnika o imovinskim odnosima (22. 4. 2026); glavna sveska PZI-ja istu saglasnost opisuje kao saglasnost samo za kp. 2914/1 i 2912. Zona intervencije ostala je ista (136.069 m²) jer su promenjene površine na druge dve parcele: 2914/1 sa 134.580 na 134.508 m², 2912 sa 1.361 na 1.561 m². Najmanja površina zelenila na kp. 2914/1 u idejnom projektu je i posle izmene 107.664 m² — to je 80% od 134.580 m², stare zone sa parcelom 2913. Vidi i Čije je zemljište u parku.
Izvor:IDP — glavna sveska (april 2026) · str. 14PZI — glavna sveska · str. 14IDP — tehnički opis · str. 15Izmena lokacijskih uslova · str. 1Izjašnjenje projektanta — retenzija · str. 1Rešenje o odobrenju radova · str. 1Rešenje o odobrenju radova · str. 2Lokacijski uslovi — retenzija · str. 1IDP — tehnički opis · str. 13PZI — glavna sveska · str. 1320 1 2026 · str. 1Izjava gradon za imov prav odn · str. 1
Da li je preplaćeno?
Iz dokumentacije se ne vidi da li je izbacivanje parcele promenilo neku stavku predmera.
Šta tačno piše u projektu klikni na stranu da je uvećaš — citat je označen žuto
„За партерно уређење парка Чаир на кп. бр. 2914/1, 2912 и 2913 КО Ниш- Ћеле Кула, у Нишу.”
„3. к.п. 2913 ....... 580 м2 (намена земљишта: пословање и пар.зеленило) Јавна својина, 330/580, Град Ниш”
„- део је парковско зеленило 128 м2 које је планском документацијом тако одређено”
„Зона интервенције 1. 134 580 м2”
„2. 1361 м2 (дечја заштита – површина под зеленилом) 3. 128 м2 (парковско зеленило) укупно: 136 069 м2”
„Зона интервенције 1. 134 508 м2 2. 1561 м2 укупно: 136 069 м2”
„намену парковско зеленило и 80% као мин, што износи мин 107 664 м2.”
„На основу „Упутства за измену документације и корекцију парцела за израду Идејног решења пројекта уређења парка Чаир“ од стране Градске управе за локални и економски развој и инвестиције Града Ниша”
„потребно је из документације избрисати парцелу 2913, КО Ниш „Ћеле кула“ због питања забележбе на тој парцели. (мејл послат главном пројектанту 28.04.2026.)”
„Ниш, 07.05.2026. године”
„ОДОБРАВА СЕ инвеститору Граду Нишу, извођење радова на партерном уређењу парка Чаир, на кп. бр.2914/1 и 2912 КО Ниш- Ћеле Кула”
„Није достављен доказ о решеним имовинско-правним односима у складу са чл.135 став 3 и 5 Закона о планирању и изградњи, за к.п. бр. 2912 и 2913 КО Ниш- Ћеле Кула. Поступљено по примедби”
„за издавање решења којим се одобрава извођење радова на партерном уређењу парка Чаир, на кп. бр. 2914/1, 2912 и 2913 КО Ниш- Ћеле Кула, у Нишу, објекат категорије „Г“, на основу чл.145. и 8ђ Закона о планирању и изградњи”
„утврдио да инвеститор има одговарајуће право у складу са чл.135 Закона о планирању и изградњи”
„За изградњу отворене ретензије са аератором, јавних чесми, резервоаром система за наводњавање парка Чаир и пумпном станицом, на кп. бр. 2914/1, 2912 и 2913 КО Ниш- Ћеле Кула, у Нишу.”
„Сагласност на План управљања отпадом од грађења и рушења Идејног пројекта партерног уређења Парка Чаир, на к.п. бр. 2914/1, 2912 и 2913 КО Ниш „Ћеле Кула“”
„Сагласност на План управљања отпадом од грађења и рушења Идејног пројекта партерног уређења Парка Чаир, на к.п. бр. 2914/1, 2912 КО Ниш „Ћеле Кула“”
Povezana dokumenta
- Izmena lokacijskih uslova
- Izmenjeni lokacijski uslovi (maj 2026)
- Lokacijski uslovi
- IDP — glavna sveska (april 2026)
- Izjašnjenje projektanta — retenzija
- Rešenje o odobrenju radova
- 20 1 2026
- Izjava gradon za imov prav odn
- Lokacijski uslovi — retenzija
- PZI — glavna sveska
- IDP — tehnički opis
Srodne izmene
Koliko košta: 577,95 mil. odobreno, 589,47 mil. u projektu za izvođenje
Procenat zelenila: 78%, 82,04% ili 82,10%?
Da li su građani pitani? Javna prezentacija i učešće javnosti
Ko plaća i po kojoj ceni: ugovora i izvođača u dokumentaciji nema
Šta se promenilo od idejnog projekta do projekta za izvođenje
Koliko zelenila ima danas? Tri različita broja
Šta tražimo
Koja je zabeležba upisana na parceli 2913 i od kada; koji su radovi bili planirani na njoj i šta će biti sa tim delom parka; ispravku obračuna površina posle izbacivanja parcele.
Ako i tebi ovo nije jasno, pošalji dopis nadležnima — tekst je već sastavljen, samo ga dopuni.
Pošalji dopis o ovome