Zbor građana Palilula Niš

Ovaj sajt je pokrenula građanska inicijativa Zbora građana Palilula u Nišu — da projekat obnove Parka Čair bude razumljiv svima, a ne samo projektantima i nadležnima.

Šta je bilo Šta je planirano Šta smo primetili

Dokumentaciju smo dobili zahtevom za pristup informacijama od javnog značaja — 254 dokumenata i hiljade strana. Ovde je prevedena na običan jezik, a svaka tvrdnja vodi na tačnu stranu zvaničnog PDF-a.

Park pripada svima koji ga koriste — i svi imaju pravo da znaju šta se u njemu menja.

Kako je nastao ovaj prikaz?

Veštačkoj inteligenciji je data na uvid sva dobijena dokumentacija; tabele, predmeri i crteži su pročitani automatski, a nalazi provereni ponovnim pretraživanjem izvornih PDF-ova.

Instrukcija je bila: ne menjaj ništa, pročitaj dokumentaciju i za sve što napišeš poveži linkom tačnu stranu PDF-a na kojoj se to vidi. Ako nađeš grešku, javi nam se.

Rekonstrukcija parka · 2026

Šta se tačno radi u Parku Čair?

Grad Niš obnavlja Park Čair kroz dva postupka: parterno uređenje (staze, mobilijar, rasveta, zelenilo) i vodni deo (otvorena retenzija, javne česme, navodnjavanje).

Prošli smo projekat izmenu po izmenu: šta je bilo, šta je planirano i šta piše o ceni, održavanju i zakonitosti — uz sliku i tačnu stranu zvaničnog dokumenta. Gde smo nešto primetili, to i piše.

Najvažnije

Sve izmene
Ceo park
Zelenilovažno

Seča stabala

Projekat kaže da se 103 stabla proveravaju i uklanjaju, a tabela valorizacije uz isti projekat označava 118 stabala za uklanjanje.

Tekst i predmer projekta navode 103 stabla, a Manual valorizacije 118. Konačan spisak stabala i rešenje o seči nisu u dokumentaciji, a seča je prvi posao na gradilištu.
Ceo park
Zelenilovažno

Kasnija seča „gustih sklopova" prepuštena komunalnom preduzeću

Pored 103 stabla za proveru, projekat označava „guste sklopove" starih stabala koje komunalna preduzeća treba postepeno da seku i menjaju po budućim programima — bez broja i bez spiska.

Broj stabala u „gustim sklopovima" nije naveden; crtež ih samo šrafira. Seča se prepušta budućim programima JKP, bez roka, spiska i postupka odobravanja.
Ceo park
Zelenilovažno

Sadnja novih stabala

Projekat navodi 663 nova stabla: visoke lišćare od 4–5 m i četinare od 2,5–3 m. U predmeru PZI-ja u grupama „drveće" ima 826 komada, a sadnih jama se plaća 663.

Iskaz projekta i stavka za sadne jame kažu 663 stabla, a predmer PZI u grupama „drveće" ima 826 komada — 125 čempresa i 38 tuja više nego predmer idejnog projekta.
Ceo park
Zelenilovažno

Održavanje zelenila posle sadnje

Izvođač neguje biljke do primopredaje, „ali ne više od godinu dana", za paušal od 20% vrednosti sadnje. Te stavke nema u predmeru, a garantni rok za biljke nije naveden.

Nega izvođača traje do primopredaje, najduže godinu dana, a paušal od 20% (oko 5,55 miliona dinara) ne postoji ni u jednom predmeru. Garantni rok za biljke nije naveden.
Ceo park
Staze i površinevažno

Vodopropusni zastor od smole i rizle (TerraWay)

Najveći deo staza dobija zastor od sitnog kamena vezanog epoksidnom smolom, koji propušta vodu: 11.414 m² za 115,3 miliona dinara.

Zastor je 40% predmera staza i opisan je imenom jednog proizvoda. Sloj od 4 cm je u PZI-ju povećan na 6.500 m², ali tucanik ispod njega i dalje je računat za 6.089 m² iz IDP-a. Plan održavanja zastora nismo našli.
2. Mozaik sa stazama i skulpturama
Staze i površinevažno

Mozaik oko Puž-česme: dovršavanje posle 30 godina

Mozaični plato „Česma – puž", rađen po projektu iz 1995. i samo delimično izveden, popravlja se i dovršava na 820 m² za 12,3 miliona dinara.

IDP je najavio da PZI daje „konačno i detaljno rešenje", a PZI za detalje upućuje nazad na IDP; 12,3 miliona je jedna stavka po m². IDP kaže da se instalacije česme izmeštaju van platoa, a sinhron plan PZI-ja da se česma čisti.

U brojkama

1.364
postojećih stabala
928 listopadnih i 436 četinarskih, po legendi crteža postojećeg stanja.
PZI 9.2 · str. 162
118
stabala „уклања се: ДА"
U Manualu valorizacije. Projekat u tekstu i predmeru navodi 103.
Manual valorizacije
21
od njih prečnika ≥ 50 cm
Najveća: dva stabla od po 120 cm i jedno od 85 cm prsnog prečnika.
Manual valorizacije · str. 58
663
novih stabala po projektu
Zbirni spisak sadnica daje 607 visokih i srednjih stabala (746 sa živom ogradom od čempresa).
PZI 9.2 · str. 33
589 mil.
RSD bez PDV-a (PZI)
Zbir projekta za izvođenje; odobreno je 578 mil.
PZI glavna sveska · str. 49
82,10%
zelenila — na koju površinu?
Računato na zonu intervencije (136.069 m²), a pravilo traži 80% građevinske parcele.
PZI glavna sveska · str. 15

Park, celina po celina

Sve izmene
1

Centralni prostor za igru dece

Centralno igralište: nove sprave, novi peščanik, stari tunel · Tri cevi za provlačenje po 3,4 miliona dinara · Brdašce i humka na igralištu (+1)

2

Mozaik sa stazama i skulpturama

Mozaik oko Puž-česme: dovršavanje posle 30 godina

3

Amfiteatar

LED ekran 4,8 × 3,84 m u amfiteatru — 9,5 miliona · Amfiteatar: nova bina, fontana se ruši

4

Prostor za najmlađe

Prostor za najmlađe umesto stare teretane

5

„Vežbaj na otvorenom"

Teretana na otvorenom seli se južnije, sa 11 sprava

6

Tržić 1 i Tržić 2

Tržić 1 i Tržić 2 — dva nova mesta za okupljanje

7

Prostor specijalne namene

Izdignute leje za decu sa posebnim potrebama i „Maru"

8

Učionice na otvorenom

Učionice na otvorenom kod škole „Ratko Vukićević"

9

Otvorena retenzija

Otvorena retenzija: dva bazena sa gejzirom od 5 m · Bezbednost kod retenzije: voda duboka 60 cm, bez ograde i upozorenja · Kvalitet vode u retenziji: jedan zimski uzorak i nejasna kontrola (+3)

10

Park za pse

Živa ograda od lovor-višnje oko parka za pse · Park za pse: dva dela, stara ograda, 8 novih sprava

11

Zabavni i sportski sadržaji

„Zabavni i sportski sadržaji" postaju mesto za kontejner

12

Dečji saobraćajni poligon

Dečji saobraćajni poligon: obnova po uzoru na postojeći

13

Fudbalski teren

Lejlandov čempres i tuje za žive ograde · Reflektori na stubovima od 18 m za pomoćni fudbalski teren · Fudbalski teren: bez radova na travi, ali sa reflektorima

14

Parking

Parking sa 39 mesta umesto 676 po planu

Dokle je stigao postupak?
Septembar 2025 – maj 2026

Lokacijski uslovi, idejni projekat, izmena uslova

15. i 21. maj 2026.

Rešenje o odobrenju radova i građevinska dozvola

Jul 2026.

Projekat za izvođenje (PZI)

Zbor je zatražio dokumentaciju 16. jula; preuzeta je od Gradske uprave na fleš memoriji.

Sledi

Rešenje o seči → prijava radova → gradilište

Seča je, po projektu, prvi posao po otvaranju gradilišta.

Odakle je dokumentacija? Zbor građana Palilula Niš zatražio je projektnu dokumentaciju 16. jula 2026. po Zakonu o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja; Gradska uprava za planiranje i izgradnju odgovorila je 22. jula i dokumentaciju predala presnimavanjem. Materijali se objavljuju radi transparentnosti i javne rasprave; autorska prava zadržavaju projektanti i nadležne institucije. Sva dokumentacija
Ovo nije zvaničan dokument. Sva autorska prava na projektnu dokumentaciju zadržavaju projektanti i nadležne institucije; u slučaju bilo kakve razlike, merodavna je isključivo zvanična dokumentacija.